ИНФОРМАЦИОННО-ФИНАНСОВЫЙ ПОРТАЛ
Главная » 2013 » Сентябрь » 20 » Рассрочка от застройщика - альтернатива ипотечному займу на жилье
23:39
Рассрочка от застройщика - альтернатива ипотечному займу на жилье
ипотечный заемПриобретение жилья в России является задачей, которую очень трудно решить многим гражданам, а порой и невозможно. Квартиры в нашей стране стоят дорого, а доходы населения оставляют желать лучшего. В столь сложной ситуации могло бы прийти на помощь ипотечное кредитование, которое позволяет приобрести жилье и расплачиваться за него в течение 10-15-20 лет. Если же арендовать квартиру и в это время пытаться накопить денежные средства на покупку жилья, то, наверняка, этим придется заниматься почти всю жизнь, приближаясь к цели шагами лилипута.

Казалось бы, что ипотека решит квартирный вопрос в стране, но он почему-то остается одним из самых насущных для многих граждан, хотя полно пустующих квартир в домах новостроек. Объяснение простое – ипотека не доступна большинству граждан из-за высокого уровня процентных ставок. А ведь в развитых странах Запада ставки на подобный вид кредитования в разы меньше, по сравнению с Россией.

Впрочем, для решения квартирного вопроса помимо ипотеки можно воспользоваться другим финансовым инструментом – рассрочкой. Само собой она не будет бесплатной и просто так оплачивать жилье частями никто не разрешит. Так что если кто решит приобрести жилье в рассрочку, то к ее стоимости придется добавить вполне конкретную сумму. Рассрочка дается на довольно короткий промежуток времени.

Особенностью рассрочки является ее очень крупный первоначальный взнос. Размер первоначального взноса рассрочки колеблется в диапазоне 30-80% от цены квартиры. Остаток суммы вносится постепенно. Рассрочка предоставляется не банковскими учреждениями, а непосредственно самими застройщиками, варианты могут быть самые различные. Условия оформления рассрочки, в том числе и процентные ставки, гораздо выгоднее банковских контрактов. При стопроцентной оплате квартиры ее цена ощутимо будет ниже.

Рассрочка – это более выгодный вариант, чем ипотека. Выбрав рассрочку, человек получает время на то, чтобы собрать деньги. Хотя желательно заранее знать, что необходимая сумма будет на руках в нужный момент. Преимущество рассрочки еще и в том, что она оформляется легко и просто, бумажной волокиты нет, процесс оформления документов не слишком долгий и трудоемкий, проще, чем при ипотеке.

Рассрочка имеет и свои минусы. Первый минус – права заемщика значительно меньше защищены. Заемщику необходимо внимательно прочитать все пункты договора, описывающие его ответственность за просрочку платежа и прочие нарушения. Второй минус – в отличие от ипотечного договора в договоре рассрочки не расписан порядок перехода к покупателю права собственности. А это важный момент, который требует особого внимания.
Категория: Кредиты | Просмотров: 1671 | Добавил: Dato | Рейтинг: 0.0/0